При заключении договора об аренде помещения с хозяином квартиры, обратите внимание на содержание следующих пунктов в вашем договоре, чтобы вы всегда смогли защитить свои права.
• Должен четко быть прописан размер вашей ежемесячной платы с указанием тех пунктов, за что именно вы будете платить, это относится к коммунальным платежам и плату за квартиру управляющей организации.
• Отдельной строкой пропишите, что ваша постоянная плата за аренду помещения не может быть изменена собственником до конца действия вашего договора.
• Также в вашем договоре должна быть информация о невозможности досрочного расторжения вашего договора с хозяином, и ваше досрочное выселение в течение срока действия вашего договора или другого срока: например, хозяин захочет вас выселит на следующий месяц после вашего заселения, пусть даже он письменно вас об этом уведомил.
• При заключении договора нужно проверять документы арендодателя. Бывают ситуации, когда человек не является владельцем квартиры (помещения), но выступает доверительным управляющим. При этом не стоит беспокоиться, однако помимо прочих документов, вы должны глянуть также на его договор доверительного управления, заключенный с хозяином квартиры.
• В вашем договоре должна быть отображена информация о тех людях, которые могут проживать с вами в съемном жилище.
• Нужно подробно сделать описание состояния квартиры: указать на все неполадки в системе канализации, электричества или других неполадках, прописать все отвалившиеся обои, трещины и подтеки на потолке или ванной комнате, сколотый кафель, чтобы в дальнейшем у хозяина не было причин предъявлять претензии по поводу порчи его имущества.
• Обязательно нужно прописать показания всех счетчиков: воды, электроэнергии, нет ли какой-то задолженности за разговоры по телефону и квартплате.
