Земля, в отличие от других факторов производства, не может по желанию владельца перемещаться в пространстве. Она всегда привязана к конкретному территориальному агроландшафту и зависит от природно-экологического состояния.
Если, например, в регионе резко ухудшается состояние водоснабжения, а местное сельскохозяйственное производство ориентировано на поливное земледелие, то владелец земли встает перед выбором: отказаться от ведения аграрного производства в регионе или профинансировать мероприятия по трансформации земельных угодий, в том числе для продажи домов в коттеджных поселках.
Тесная связь сельскохозяйственного производства и местной агроландшафтного системы должно приниматься во внимание и при определении объектов и субъектов трансформации земельных угодий. Ведь от того, кто принимает решение о проведении трансформации земель, на основании каких полномочий и по каким мотивам это делается, во многом зависит эффективность принимаемых мер для хозяйствующего субъекта, территориальной общины и общества в целом.
Не менее важным аспектом является то, какие именно земли будут выступать объектом трансформации, и какие последствия это будет иметь для их плодородия, экологического состояния. Что касается субъектов трансформации земельных угодий, то вполне логичным выглядит утверждение о том, что решение о ее проведении должен принимать собственник земли на основании индивидуальных, территориальных или общественных интересов. Речь идет, прежде всего, о трансформации в процессе хозяйственного использования земли.
Источник: http://www.honka.ru/
