Кредиты на приобретения жилья выдаются сроком до 30 лет.
Кредитный договор включает в себя заявление на получение кредита, заявление на страхование, нотариально заверенное залоговая документация, справка 2НДФЛ, личные данные заемщика, ряд других документов и график платежа по ипотеке. График погашения включает в себя основной долг и проценты по кредиту, как правило, сумма основного долга ежемесячно не меняется, а вот проценты начисляются на остаток долга, то есть со временем становятся все меньше и меньше.
При заключении договора студенту следует внимательно изучить все комиссии, а так как ипотечные кредиты предусматривают выдачу больших сумм, то и комиссии соответственно будут велики, хоть и не больше 1-2% от стоимости покупаемого жилья - новостройки в Киеве.
Для ипотечного кредитования характерны следующие виды комиссий: за открытие счета, за перевод денежных средств застройщику, за оформление кредита, за возможность досрочного погашения кредита, за обналичивание кредитных средств со счета заемщика, за оформление дополнительных соглашение к ипотечному договору. Дополнительные соглашения к договору оформляются, если возникает необходимость продать, подарить или передать в пользование третьему лицу. На все вышеописанное требуется согласие банка, которое и прописывает в договоре дополнительными пунктами.
Получается, что если ипотечный кредит студенту выплачивать строго по графику, то итоговая переплата за взятое в ипотеку жилье составит 350-400% от его рыночной стоимости на период кредитования. Поэтому лучше приложить все усилия для досрочного погашения ипотечного кредитования.
