Власть давно пробует вывести аренду жилища из тени. В начале попробовали завести практику "стукачества" на соседей в соответсвующие органы, после чего с февраля вступил в мощь закон, по которому для получения регистрации приезжий обязан предоставить оформленное должным образом соглашение найма помещения.

В конце июля президент подчеркивал значимость проблемы "серой" аренды для страны на встрече с активистами партии. Но арендодателей, которым ни к чему излишние проблемы ни с соседями, ни с налоговой, и кто решил "выйти из тени" и сдавать квартиру официально, ждут разнородные трудности: от нечестных арендаторов до жульнических усилий компаний-однодневок. Ранее специалисты фиксировали рост численности мошенничеств в сфере сдачи квартир в аренду, вызванный неустойчивой народнохозяйственной обстановкой и увеличением безработицы. 

Как же верно сделать, дабы без заморочек официально сдать квартиру на длительный срок? 

Нужно кропотливо приготовить квартиру к съему. Это поможет сдать квартиру подороже. Малый косметический ремонт, либо просто чистка делают квартиру в разы привлекательней для возможных квартиросъемщиков.

На протяжении показов квартиры ни в коем случае не полагаться маловероятным предложениям приватных маклеров и фирм-однодневок. какими бы доходными данные предложения не казались. Обходиться лучше в опробованные фирмы с крепкой репутацией.

Во время сделки тщательно изучить договор. Все информация обязана быть совершенной и верной. Если пункт соглашения не удовлетворяет, то нужно вносить изменения в обычную форму.

Наиболее же главное в процедуре официальной сдачи в аренду - налоговая часть. Заработок от сдачи в аренду и уплата с него налога (НДФЛ) должны быть задекларированы. Он составляет 13% от заработков. Декларацию необходимо подать не позже 1 апреля следующего года совместно с копией договора об аренде в Налоговую инспекцию по месту регистрации арендодателя.

Наконец, наиболее важное: ставку налога можно абсолютно законным методом понизить до 6%. Для этого необходимо зафиксироваться в качестве ИП. Это также делается в налоговой инспекции.

По информации http://www.modernrent.ru.