В последнее время многие собственники земельных участков зачастую строят здания различного назначения без соответствующего на то разрешения. 

Этими действиями они нарушают не только правила использования земельных участков, но и правила строительных и разрешительных норм. В нашей стране для исследования и установления в соответствии с документами межевых границ земельных участков существует землеустроительная экспертиза. Также она занимается исследованием различных вариантов раздела имущества.

Землеустроительная экспертиза определяет точные размеры, расположение и другие характеристики исследуемых объектов. Исследования могут быть связаны с определением границ земельных участков, уточнением соответствия фактических границ и границ, значащихся в документации, а также дают разрешение на разделение на несколько участков.

В настоящее время все пустующие территории стали массово выкупаться и застраиваться, поэтому потребность населения в земельных исследованиях находится на высоком уровне. Землеустроительную экспертизу выполняют специалисты, у которых есть документ, подтверждающий квалификацию инженера. Это могут быть и юридические лица, имеющие разрешение на осуществление геодезической деятельности.

Все измерения проводятся специальными приборами: GPS-оборудованием, тахеометрами, теодолитами. Их обработка выполняется специальными компьютерными программами.

Землеустроительная экспертиза может проводиться в ходе судебного делопроизводства, либо вне его. Досудебная экспертиза может быть проведена по желанию владельца участка. При проведении исследований заключается договор между землевладельцем и экспертом, в котором уточняются все условия выполнения требуемой работы.